Ampliamento A4

Determinazione dell’indennità espropriativa

Anno: 2024
Committente: Autovie Venete
Ambito territoriale: Palmanova (UD) e Noventa di Piave (VE) | 24.881 mq

L’attività ha riguardato la redazione di perizie estimative nell’ambito dei procedimenti espropriativi connessi all’ampliamento della terza corsia dell’autostrada A4 nel tratto Venezia-Trieste, infrastruttura strategica di rilievo nazionale.

Gli incarichi hanno comportato l’analisi tecnico-estimativa dei beni oggetto di acquisizione, con particolare riferimento alla determinazione dell’indennità di esproprio ai sensi della normativa vigente. È stato svolto un approfondito inquadramento dello stato di fatto e di diritto delle aree interessate, includendo la verifica della classificazione urbanistica, del regime vincolistico e delle potenzialità edificatorie riconosciute dagli strumenti di pianificazione.

La stima è stata sviluppata mediante l’applicazione dei criteri previsti dal D.P.R. 327/2001, integrati da analisi di mercato e confronti con valori comparabili, al fine di determinare il valore venale dei beni e le eventuali ulteriori componenti indennizzabili. Particolare attenzione è stata riservata alla ricostruzione delle trasformazioni intervenute nel tempo, alla verifica catastale e alla valutazione degli effetti economici derivanti dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio.

L’elaborato peritale ha fornito un quadro estimativo motivato e tecnicamente fondato, idoneo a supportare il procedimento amministrativo in un contesto infrastrutturale complesso, caratterizzato da rilevanti impatti territoriali e patrimoniali.