Proprietà Altavita I.R.A.

censimento e analisi del patrimonio immobiliare

Anno: 2025-2026
Committente: ALTAVITA I.R.A. Srl
Ambito territoriale: Padova (PD) e Belluno (BL)

L’incarico ha riguardato il censimento sistematico e l’analisi tecnico-economica del patrimonio immobiliare di Altavita I.R.A. Srl, società operante nel settore socio-sanitario, con proprietà distribuite tra le province di Padova e Belluno.
L’attività si è sviluppata come un progetto strutturato di ricognizione e organizzazione delle informazioni patrimoniali, finalizzato alla costruzione di una base conoscitiva unitaria e aggiornata, indispensabile per l’impostazione di strategie di valorizzazione e di gestione nel medio-lungo periodo.

Il lavoro ha previsto:
– la mappatura e classificazione degli immobili per destinazione d’uso e stato manutentivo;
– la verifica delle consistenze catastali e urbanistiche;
– la ricostruzione dei principali dati economico-gestionali;
– la stima preliminare dei valori patrimoniali e delle potenzialità di sviluppo.

Particolare attenzione è stata dedicata alla lettura strategica del portafoglio immobiliare, distinguendo tra immobili funzionali all’attività core, beni suscettibili di razionalizzazione e cespiti con potenziale di valorizzazione alternativa.
L’esito del censimento non si è limitato a una fotografia statica del patrimonio, ma ha costituito uno strumento operativo di supporto alle decisioni, consentendo alla Committenza di:
– disporre di un quadro organico e comparabile delle proprietà;
– individuare margini di efficientamento gestionale;
– valutare scenari di dismissione, riqualificazione o rifunzionalizzazione;
– impostare una strategia patrimoniale coerente con gli obiettivi aziendali.

L’intervento si inserisce nell’ambito delle attività di studio e valorizzazione dei patrimoni immobiliari, in cui MESA Srl affianca enti e società nella trasformazione del patrimonio da semplice insieme di cespiti a leva strategica per lo sviluppo organizzativo e finanziario.