Palazzo Trevisan

analisi strategica di Valorizzazione immobiliare

Anno: 2025
Committente: Società Lengha Limited
Ambito territoriale: Venezia (VE) | 8.000 mq

L’incarico ha riguardato la redazione di una perizia di stima relativa a Palazzo Trevisan, immobile storico di elevato pregio architettonico situato nel centro monumentale di Venezia, inserito in un contesto urbano di rilevanza internazionale.

L’attività valutativa è stata sviluppata attraverso un’analisi integrata di carattere tecnico-estimativo, urbanistico ed economico-finanziario, finalizzata alla determinazione del valore dell’asset in relazione a possibili scenari di rifunzionalizzazione e posizionamento strategico.
L’immobile è stato analizzato non solo nella sua configurazione attuale, ma come potenziale piattaforma per funzioni di rappresentanza, culturali, istituzionali o direzionali ad alto profilo, coerenti con il contesto veneziano e con la sua vocazione internazionale.
Lo studio ha approfondito i profili normativi e urbanistici, le condizioni di tutela storico-artistica, le potenzialità insediative e i driver di valore specifici del mercato immobiliare veneziano, con particolare riferimento agli immobili storici destinati a funzioni di prestigio e a usi compatibili con circuiti culturali e diplomatici.

L’elaborato ha fornito al Committente un quadro decisionale strutturato, utile alla definizione di strategie di valorizzazione orientate al medio-lungo periodo, evidenziando il ruolo dell’immobile quale asset strategico capace di coniugare tutela del patrimonio, sostenibilità economica e proiezione internazionale.